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  2025年香港楼市成果不俗，新年伊始更不断传来“喜讯”。在经济向好、降息预期和财富效应等利好要素继续涌现下，多个组织遍及看好香港楼市于2026年迎来新一轮上升周期。

  曩昔一年，香港经济稳步前进，全年全体楼宇生意合约挂号量达80702宗，创四年以来新高，其间12月有8999宗，是近20个月新高；上一年楼宇生意合约总值6142.77亿港元，同比上升一成五，完成“价量齐升”。

  这一气势在新年假日后得到连续。本年香港首个大型新盘、坐落新界西沙的“SierraSea2A期”未开售已接获逾4.2万个认购请求，以价单方式出售213伙核算，超购逾197倍，是香港向来首轮开售认购最多的新盘。1月10日开售，第一批213伙本日沽清，其间有本地买家以约4631万港元购入8伙。业内人士以为，这反映了本年楼市气氛继续好转。

  一起，由华夏地产推出的香港二手楼市重要目标“十大屋苑”显现，最近一个周末有413组预定物色楼盘，按周上升1.5%。华夏地产住所部总裁陈永杰剖析，近期大市气氛向好提高买家决心，意料旺市会延至阴历新年，楼市“小阳春”已现雏形。

  楼市转旺，地产代理商也抓住布置年度工作。利嘉阁地产研讨部主管陈海潮对中新社记者说：“会赶紧在一手及二手商场的布置，包含添加人手及提高配套服务，期望在交投量增多下，代理商亦能提高营收。”

  资金涌入楼市的背面，是方针效应、利率走势与需求添加的一起效果。近年来，香港特区政府在调整楼市方针方面着墨颇多，包含2024年2月宣告全面“撤辣”(吊销住所物业需求办理办法)，一年后再下调从价印花税，并放宽“新本钱投资者入境方案”住所物业规则，一起添加土地供给，一系列办法令置业本钱大幅度下降、激活购买力，市民和新来港人才买楼志愿随之提高。

  香港特区政府财政司司长陈茂波日前承受各个媒体专访时便指出，信任2022年末起经各类人才方案抵港的约30万居民中，部分会“转租为买”，由于楼价下调、租金上升，买楼需求仍存在。

  降息周期继续是推进楼市上扬的重要催化剂。上一年香港多家首要银行屡次跟从外围降息，最优惠利率(P)降至5%至5.25%之间，已回到2022年加息前水平，商场意料本年继续降息时机大，令按揭本钱进一步下降。

  更重要的是，本年是国家“十五五”规划局面之年，中国内地扩展高水平对外开放，加速高水平科技自立自强，为香港创科、金融等工业带来新机遇。有剖析以为，跟着香港经济继续向好，香港楼市已步入一个基本面更健康、更可继续发展的上行新周期。